INTRODUCITION to ASSET
MANAGMENT
Asset management : “Given a business or organizational
objective, Asset management is the set of activities associated with
identifying what assets are needed, identifying funding requirement, acquiring
assets, providing logistic and maintenance support systems for assets,
disposing or renewing assets so as effectively meet the desired objective”
Menurut saya manajemen asset adalah pengelolaan tentang
barang terlihat maupun brang yang tidak terlihat dari perusahaan tersebut,
unutk melihat kegunaan dan manfaat barang tersebut dari masa kini mau pun masa
yang akan datang.
What is an asset ?
Aset adalah barang fisik seperti mesin, bangunan, dan kendaraan
dan informasi yang terasosiasi yang digunakan untuk menunjang kegiatan
operasional suatu organisasi.
Macam – macam asset :
a. Aset lancar :
· Kas
· Piutang
· Persediaan
Barang
b. Aset tetap :
· Bangunan
· Mesin
· Alat
Produksi
c. Hutang
jangka pendek :
· Akun
hutang
d. Hutang jangka
panjang :
· Modal
Usaha
The assets life cycle.
Identifikasi peluang bisnis atau kebutuhan.
• Aset kemampuan gap analisis dan persyaratan analisis
• Analisis Pra-kelayakan, fisik dan keuangan - Pilihan pilihan
• perencanaan Kelayakan, fisik dan keuangan - untuk pilihan yang
dipilih
• Akuisisi, pengembangan dan implementasi
• Operasi, dukungan logistik dan pemeliharaan
• Memantau dan ulasan
• Pembuangan
Life Cycle Costing
Aim of Life Cycle Costing
Life Cycle Costing (LCC) is the analysis of the cost of
acquiring, introducing, operating, maintaining and disposing of equipment. It
is “cradle to grave” cost analysis. The aim of life cycle costing is to avoid
doing something stupid, such as neglecting or badly estimating a major cost
area.
Life cycle costing is applied initially at a broad brush level
to assist with capability development analysis, and later at a more refined
level in the course of making a firm acquisition decision. It is intended to
ensure that all relevant costs are identified, and that through life costs are
considered at the planning, acquisition and budgeting stages.
Life Cycle Asset Management Plan
Life cycle costing is dependent on the determination of the life
cycle asset management plan. This involves identifying the main elements of the
operating, maintenance, repair and overhaul strategy, and then estimating the
associated costs. The costs and resources will depend on the quantity of
equipment, the rate of utilization and the maintenance requirements. The
details must reflect current decisions regarding equipment type and operating
rates. If operating rates, for example, are significantly changed, the life
cycle asset management plan and costs must be reviewed.
Life Cycle Costing Elements
The topics listed in this section form a check list of items to
be considered in Life Cycle Costing. The main areas considered are:
·
Acquisition
·
Installation
·
Transportation
·
Operations
·
Computer systems
·
Engineering
·
Maintenanc
·
Support services
·
Supply
·
Spares / Cataloguing
·
Training
·
Disposal
Know Your Assets
Awereness
of Key Assets
Manajemen aset yang
sukses tergantung pada manajer pemahaman memiliki pemahaman dalam penggunaan
aset yang diperlukan untuk secara fisik sesuai dengan kebutuhannya.
Criticality
Untuk perencanaan aset
kita perlu memahami kekritisan berbagai item. dalam hal ini kritis dalam
penggunaan aset akan mempengaruhi tingkat produksi.
Expert
teams
Expert
teams adalah sekelompok orang dengan pengetahuan khusus tentang area kerja
fungsional tertentu atau jenis tertentu. Bidang ini yang menjadi acuan dalam
pengambilan keputusan penggunaan atau pengadaan aset.
Backlogs
Backlogs adalah
indikator sederhana dari kurangnya sumber daya di daerah-daerah tertentu.
Backlog berfungsi untuk mengidentifikasi kurangnya sumber daya, yang
selanjutnya memberikan masukan dalam mengisi kekurangan tersebut.
